514 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 129,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 429 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855786247370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
65005855786247370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, rue Bienville, Laval 2026-04-16 · 768 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 540 193 $ Poids 74 % |
| 2 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 488 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 587 854 $ Poids 71 % |
| 3 | 1263, rue Bienville, Laval 2025-11-24 · 767 m · Vendu 549 900 $ (4 371 $/m²) 125,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 592 602 $ Poids 66 % |
| 4 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 544 m · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 008 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 551 625 $ Poids 65 % |
| 5 | 1061, rue Bienville, Laval 2026-05-13 · 718 m · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 509 127 $ Poids 57 % |
| 6 | 560, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-04-23 · 468 m · Vendu 860 000 $ (6 461 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 049 080 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 969 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 919 $ Poids 56 % |
| 8 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 571 m · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 463 840 $ Poids 53 % |
| 9 | 5, 44e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 285 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −40 492 $ | 507 120 $ Poids 51 % |
| 10 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 381 $ Poids 51 % |
| 11 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 986 $ Poids 51 % |
| 12 | 26A, 36e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 588 888 $ (4 764 $/m²) 123,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 258 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −58 889 $ | 596 550 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.