518 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 158,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855787151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
601 200 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
65005855787151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 556 m · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 169 $ Poids 77 % |
| 2 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 581 m · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 476 838 $ Poids 71 % |
| 3 | 85, rue Corriveau, Laval 2025-05-02 · 436 m · Vendu 875 000 $ (5 541 $/m²) 157,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 463 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 926 725 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 220 $ Poids 48 % |
| 6 | 1202, rue Bienville, Laval 2026-04-16 · 782 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +65 522 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 039 $ Poids 39 % |
| 7 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 647 330 $ Poids 39 % |
| 8 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 806 850 $ Poids 38 % |
| 9 | 560, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-04-23 · 432 m · Vendu 860 000 $ (6 461 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +83 351 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 135 138 $ Poids 38 % |
| 10 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 536 986 $ Poids 34 % |
| 11 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 641 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 392 $ Poids 31 % |
| 12 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +76 495 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 820 359 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.