537 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · constr. 1800 · terrain 2 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 745,3 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 560 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855789873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
560 700 $
ID provincial
65005855789873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 464 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 778 500 $ Poids 63 % |
| 2 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 486 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 954 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 507 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 997 026 $ Poids 61 % |
| 4 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 337 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 468 484 $ Poids 60 % |
| 5 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 581 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 987 444 $ Poids 59 % |
| 6 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 456 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 830 541 $ Poids 56 % |
| 7 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 732 m · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 633 $ Poids 54 % |
| 8 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 422 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 497 $ Poids 51 % |
| 9 | 1293, rue Bienville, Laval 2026-06-23 · 880 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 548 $ Poids 49 % |
| 10 | 8410, rue Bonamour, Laval 2026-06-12 · 881 m · Vendu 495 000 $ (4 787 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 742 $ Poids 49 % |
| 11 | 1327, rue Bienville, Laval 2026-02-03 · 791 m · Vendu 428 500 $ (4 368 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 420 806 $ Poids 49 % |
| 12 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 596 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 861 631 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.