539 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 177 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 306,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 600 $
Rôle antérieur 750 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855789937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
894 900 $
Rôle antérieur
750 100 $
ID provincial
65005855789937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 440 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 902 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 073 202 $ Poids 77 % |
| 2 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 549 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 990 013 $ Poids 70 % |
| 3 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 437 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 078 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 016 578 $ Poids 69 % |
| 4 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 393 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 878 021 $ Poids 69 % |
| 5 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 505 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +124 476 $ · Ajust. âge +92 863 $ | 1 323 614 $ Poids 50 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +65 658 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 944 620 $ Poids 26 % |
| 7 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 114 538 $ Poids 20 % |
| 8 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 157 380 $ Poids 14 % |
| 9 | 70A, Rue Baron, Laval 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (2 819 $/m²) 282 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 962 290 $ Poids 9 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +92 719 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 990 294 $ Poids 5 % |
| 11 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +73 627 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 898 771 $ Poids 4 % |
| 12 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie −70 120 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 327 262 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.