540 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 210,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 513 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855799564350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
65005855799564350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 527 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +49 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 107 $ Poids 78 % |
| 2 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 415 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 952 007 $ Poids 77 % |
| 3 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 928 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 974 $ Poids 60 % |
| 4 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 573 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −86 630 $ · Ajust. âge −103 787 $ | 915 859 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 359 $ Poids 41 % |
| 6 | 515, rue Rouleau, Laval 2024-09-13 · 563 m · Vendu 1 100 000 $ (4 959 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 182 908 $ Poids 32 % |
| 7 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 210 292 $ Poids 20 % |
| 8 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +61 433 $ · Ajust. âge −39 792 $ | 754 264 $ Poids 16 % |
| 9 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +76 729 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 843 042 $ Poids 16 % |
| 10 | 43A, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 203 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 718 567 $ Poids 16 % |
| 11 | 111, rue Baron, Laval 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (3 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 840 093 $ Poids 15 % |
| 12 | 3395, avenue des Perron, Laval 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 153 $/m²) 206,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 670 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.