76 Terrasse LAMOTHE · Laval
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 7 053 $/m² · 83 m² · constr. 2007 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 366 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855851596930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
65005855851596930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 678 m · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 692 $ Poids 78 % |
| 2 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 678 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 660 101 $ Poids 66 % |
| 3 | 1293, rue Bienville, Laval 2026-06-23 · 812 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 454 163 $ Poids 65 % |
| 4 | 8512, rue Bonamour, Laval 2026-04-22 · 938 m · Vendu 519 000 $ (6 345 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 572 422 $ Poids 65 % |
| 5 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 890 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 044 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 893 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 324 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 811 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 622 992 $ Poids 59 % |
| 8 | 1312, rue Bienville, Laval 2026-01-23 · 782 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 525 530 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, 35e avenue, Bois-des-Filion 2025-05-28 · 676 m · Vendu 460 000 $ (5 779 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 931 $ Poids 54 % |
| 10 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 682 898 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, 42ième avenue, Bois-des-Filion 2026-06-09 · 716 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 442 942 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, 35e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 536 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 749 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.