82 Rue CORRIVEAU · Laval
Valeur estimée
958 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 214,8 m² · constr. 2022 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 543 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855851962570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
613 700 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
65005855851962570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 536 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 941 $ Poids 77 % |
| 2 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 491 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 981 832 $ Poids 77 % |
| 3 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 645 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +62 672 $ · Ajust. âge +108 200 $ | 1 266 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 192 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −76 348 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 139 178 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 811 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 533 $ Poids 52 % |
| 6 | 515, rue Rouleau, Laval 2024-09-13 · 159 m · Vendu 1 100 000 $ (4 959 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 414 563 $ Poids 37 % |
| 7 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 062 552 $ Poids 35 % |
| 8 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 925 667 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 216 $ Poids 27 % |
| 10 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +70 900 $ · Ajust. âge +72 350 $ | 875 873 $ Poids 24 % |
| 11 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +10 343 $ | 129 364 $ Poids 23 % |
| 12 | 43A, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 203 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 825 095 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.