18 Terrasse LAMOTHE · Laval
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 100,1 m² · constr. 1961 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 296 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855852348430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
65005855852348430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, 42ième avenue, Bois-des-Filion 2026-06-09 · 723 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 558 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, 34è Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 508 m · Vendu 580 001 $ (5 529 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 200 $ Poids 76 % |
| 3 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 618 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 665 146 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, Terrasse Lamothe, Laval 2025-07-02 · 47 m · Vendu 627 000 $ (6 165 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 592 448 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, 34e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-22 · 356 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 345 463 $ Poids 67 % |
| 6 | 1327, rue Bienville, Laval 2026-02-03 · 832 m · Vendu 428 500 $ (4 368 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 156 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 425 174 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 621 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 357 366 $ Poids 66 % |
| 8 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 964 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 456 725 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, 39ième avenue, Bois-des-Filion 2025-11-07 · 721 m · Vendu 420 000 $ (4 370 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 490 713 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-07 · 755 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 545 257 $ Poids 65 % |
| 11 | 8410, rue Bonamour, Laval 2026-06-12 · 981 m · Vendu 495 000 $ (4 787 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 843 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 774 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 545 043 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.