44 Terrasse LAMOTHE · Laval
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 101,7 m² · constr. 2005 · terrain 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 362 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855852494030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
65005855852494030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 34è Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 542 m · Vendu 580 001 $ (5 529 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 599 424 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, 42ième avenue, Bois-des-Filion 2026-06-09 · 724 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 078 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, Terrasse Lamothe, Laval 2025-07-02 · 0 m · Vendu 627 000 $ (6 165 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 645 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 249 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 659 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 171 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, 34e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-22 · 384 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 899 $ Poids 68 % |
| 7 | 1327, rue Bienville, Laval 2026-02-03 · 798 m · Vendu 428 500 $ (4 368 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 156 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +27 853 $ | 499 371 $ Poids 68 % |
| 8 | 8410, rue Bonamour, Laval 2026-06-12 · 945 m · Vendu 495 000 $ (4 787 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 526 873 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-07 · 777 m · Vendu 530 000 $ (5 414 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 338 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, 39ième avenue, Bois-des-Filion 2025-11-07 · 740 m · Vendu 420 000 $ (4 370 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 109 $ Poids 63 % |
| 11 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 447 $ Poids 63 % |
| 12 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 141 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 531 673 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.