46 Terrasse LAMOTHE · Laval
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 107,2 m² · constr. 2008 · terrain 310,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 373 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855852522820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
65005855852522820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 129 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 542 748 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 669 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 125 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, 34è Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 550 m · Vendu 580 001 $ (5 529 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 623 329 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 460 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 685 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, Terrasse Lamothe, Laval 2025-07-02 · 12 m · Vendu 627 000 $ (6 165 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 686 439 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, 34e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-22 · 392 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 189 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, 42ième avenue, Bois-des-Filion 2026-06-09 · 724 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 177 $ Poids 67 % |
| 8 | 8410, rue Bonamour, Laval 2026-06-12 · 934 m · Vendu 495 000 $ (4 787 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 547 463 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 873 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 669 847 $ Poids 63 % |
| 10 | 1327, rue Bienville, Laval 2026-02-03 · 788 m · Vendu 428 500 $ (4 368 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 156 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +34 280 $ | 517 811 $ Poids 62 % |
| 11 | 1061, rue Bienville, Laval 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 503 948 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 651 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 004 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 822 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.