12 Terrasse LAMOTHE · Laval
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 109,3 m² · constr. 1954 · terrain 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855853280660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
65005855853280660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 605 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 359 569 $ Poids 83 % |
| 2 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 210 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 513 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 428 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 530 069 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, 34è Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 495 m · Vendu 580 001 $ (5 529 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 634 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, 34e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-22 · 346 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 348 304 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 792 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 637 760 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, Terrasse Lamothe, Laval 2025-07-02 · 70 m · Vendu 627 000 $ (6 165 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 620 808 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, 42ième avenue, Bois-des-Filion 2026-06-09 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 796 $ Poids 63 % |
| 9 | 18B, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2026-02-17 · 695 m · Vendu 152 500 $ (1 258 $/m²) 121,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 512 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 142 275 $ Poids 62 % |
| 10 | 8410, rue Bonamour, Laval 2026-06-12 · 1000 m · Vendu 495 000 $ (4 787 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 864 $ Poids 61 % |
| 11 | 26A, 36e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-05 · 554 m · Vendu 588 888 $ (4 764 $/m²) 123,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 258 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge −58 889 $ | 548 191 $ Poids 58 % |
| 12 | 58A, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 937 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 885 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.