28 Terrasse LAMOTHE · Laval
Valeur estimée
168 900 $
Chalet · 4 376 $/m² · 38,6 m² · constr. 1945 · terrain 988,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
11 200 $
Rôle antérieur 22 900 $ -51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855854048910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
65005855854048910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 0 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-07-08 · 455 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-17 · 692 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 56 % |
| 3 | 352, Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2026-03-09 · 751 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 944 $ Poids 51 % |
| 4 | 93, 36ième Avenue, Bois-des-Filion 2026-01-29 · 820 m · Vendu 330 000 $ (7 500 $/m²) 44 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 332 042 $ Poids 50 % |
| 5 | 330, boulevard Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2025-10-30 · 774 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 45 % |
| 6 | 285, rue Bergeron, Terrebonne 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 102-84, chemin du Souvenir, Bois-des-Filion 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 36 % |
| 8 | 44, 32ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-03-28 · 578 m · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 588 $ Poids 36 % |
| 9 | 90, Chemin du Souvenir, Bois-des-Filion 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 36 % |
| 10 | 102-84, chemin du Souvenir, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 33 % |
| 11 | 207, chemin du Souvenir, Bois-des-Filion 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 155, chemin Du Souvenir, Bois-des-Filion 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.