100 Rue CORRIVEAU · Laval
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 79,9 m² · constr. 1919 · terrain 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 310 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855860048720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
65005855860048720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 739 m · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 060 $ Poids 69 % |
| 2 | 8512, rue Bonamour, Laval 2026-04-22 · 886 m · Vendu 519 000 $ (6 345 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 482 143 $ Poids 68 % |
| 3 | 1293, rue Bienville, Laval 2026-06-23 · 775 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 211 $ Poids 58 % |
| 4 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 973 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 769 $ Poids 55 % |
| 5 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 756 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 525 633 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 981 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 879 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 930 $ Poids 52 % |
| 7 | 39, 35e avenue, Bois-des-Filion 2025-05-28 · 761 m · Vendu 460 000 $ (5 779 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 974 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, 35e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 619 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 162 $ Poids 51 % |
| 9 | 1312, rue Bienville, Laval 2026-01-23 · 737 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 370 $ Poids 49 % |
| 10 | 411, place Jean-Coutu, Laval 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 722 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 324 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 902 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 554 $ Poids 49 % |
| 12 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 335 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.