75 Rue CORRIVEAU · Laval
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 89,5 m² · constr. 1968 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 261 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855861374740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
65005855861374740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 760 m · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 522 487 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 760 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 651 051 $ Poids 75 % |
| 3 | 1293, rue Bienville, Laval 2026-06-23 · 842 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 599 $ Poids 72 % |
| 4 | 1312, rue Bienville, Laval 2026-01-23 · 805 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 865 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, 42ième avenue, Bois-des-Filion 2026-06-09 · 792 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 241 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 931 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 531 821 $ Poids 68 % |
| 7 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 917 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 538 891 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 857 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 878 $ Poids 63 % |
| 9 | 1327, rue Bienville, Laval 2026-02-03 · 762 m · Vendu 428 500 $ (4 368 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 156 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 402 024 $ Poids 62 % |
| 10 | 8512, rue Bonamour, Laval 2026-04-22 · 953 m · Vendu 519 000 $ (6 345 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 512 598 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, 39ième avenue, Bois-des-Filion 2025-11-07 · 841 m · Vendu 420 000 $ (4 370 $/m²) 96,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 482 249 $ Poids 57 % |
| 12 | 44, Terrasse Lamothe, Laval 2025-07-02 · 128 m · Vendu 627 000 $ (6 165 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −37 608 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 559 772 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.