101 Rue CORRIVEAU · Laval
Valeur estimée
1 016 600 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 235 m² · constr. 2000 · terrain 2 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 300 $
Rôle antérieur 722 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855861720180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
635 200 $
Rôle antérieur
722 700 $
ID provincial
65005855861720180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 266 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 1 095 968 $ Poids 89 % |
| 2 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 439 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 019 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 207 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 121 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 878 754 $ Poids 73 % |
| 4 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 614 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 289 $ Poids 65 % |
| 5 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 460 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 091 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 876 909 $ Poids 57 % |
| 6 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 593 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +119 442 $ · Ajust. âge +108 200 $ | 1 323 285 $ Poids 50 % |
| 7 | 515, rue Rouleau, Laval 2024-09-13 · 239 m · Vendu 1 100 000 $ (4 959 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 343 653 $ Poids 36 % |
| 8 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 884 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +68 684 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 760 364 $ Poids 34 % |
| 9 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 837 043 $ Poids 27 % |
| 10 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −38 139 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 202 115 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 915 $ Poids 24 % |
| 12 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 773 352 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.