545 Rue THEORET · Laval
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 287,6 m² · constr. 2004 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 515 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855862537840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
65005855862537840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 52 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 981 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 394 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 988 884 $ Poids 90 % |
| 3 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 79 % |
| 4 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 304 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +82 911 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 1 232 887 $ Poids 71 % |
| 5 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 455 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −36 742 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 924 709 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 916 073 $ Poids 36 % |
| 7 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 030 573 $ Poids 28 % |
| 8 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −47 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 250 $ Poids 22 % |
| 9 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +69 716 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 309 970 $ Poids 22 % |
| 10 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 933 304 $ Poids 13 % |
| 11 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +63 455 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 942 055 $ Poids 13 % |
| 12 | 525, Rue Bayard, Laval 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 489 $/m²) 243,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +76 765 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 1 029 412 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.