543 Terrasse BRISSETTE · Laval
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 202,6 m² · constr. 2003 · terrain 358,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 352 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855862550110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
65005855862550110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 557 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +108 200 $ | 1 232 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 590 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 048 $ Poids 72 % |
| 3 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 405 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −39 616 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 958 926 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 883 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 710 911 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 648 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 062 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 170 062 $ Poids 46 % |
| 6 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +62 910 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 282 $ Poids 35 % |
| 7 | 515, rue Rouleau, Laval 2024-09-13 · 204 m · Vendu 1 100 000 $ (4 959 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −47 610 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 279 810 $ Poids 33 % |
| 8 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +46 327 $ · Ajust. âge +54 263 $ | 833 212 $ Poids 31 % |
| 9 | 43A, 27e Avenue, Bois-des-Filion 2024-10-11 · 961 m · Vendu 600 000 $ (3 203 $/m²) 187,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 784 554 $ Poids 25 % |
| 10 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 925 $ Poids 24 % |
| 11 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +67 402 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 740 541 $ Poids 22 % |
| 12 | 336, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 086 $/m²) 184,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 250 778 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.