550 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 239,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992,5 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 450 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855890472170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
65005855890472170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 548 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 1 051 625 $ Poids 83 % |
| 2 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 334 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 028 582 $ Poids 78 % |
| 3 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 435 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 493 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 843 132 $ Poids 75 % |
| 4 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 364 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 033 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 885 967 $ Poids 67 % |
| 5 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 900 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 256 $ Poids 50 % |
| 6 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 454 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +132 650 $ · Ajust. âge +70 330 $ | 1 298 624 $ Poids 48 % |
| 7 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 386 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −62 457 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 704 540 $ Poids 39 % |
| 8 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 808 554 $ Poids 34 % |
| 9 | 515, rue Rouleau, Laval 2024-09-13 · 523 m · Vendu 1 100 000 $ (4 959 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 300 308 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 939 $ Poids 18 % |
| 11 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −7 076 $ | 118 264 $ Poids 14 % |
| 12 | 525, Rue Bayard, Laval 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 489 $/m²) 243,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 916 093 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.