545 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 160,8 m² · constr. 1896 · terrain 1 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 336 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855891290720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
65005855891290720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 893 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 855 497 $ Poids 70 % |
| 2 | 85, rue Corriveau, Laval 2025-05-02 · 262 m · Vendu 875 000 $ (5 541 $/m²) 157,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 873 728 $ Poids 62 % |
| 3 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 888 m · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 355 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 627 $ Poids 57 % |
| 5 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 907 m · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 869 $ Poids 56 % |
| 6 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 491 081 $ Poids 53 % |
| 7 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 407 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie −89 089 $ · Ajust. âge −108 200 $ | 898 354 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 895 m · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 389 $ Poids 48 % |
| 9 | 20, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-14 · 957 m · Vendu 50 000 $ (322 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 569 $ Poids 41 % |
| 10 | 560, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-04-23 · 72 m · Vendu 860 000 $ (6 461 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +89 489 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 977 876 $ Poids 39 % |
| 11 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 625 883 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 659 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +81 595 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 776 459 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.