549 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 145,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,5 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 327 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855891625780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
65005855891625780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 952 m · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 990 $ Poids 65 % |
| 2 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 969 m · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 804 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 594 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +39 724 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 734 588 $ Poids 57 % |
| 4 | 560, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-04-23 · 60 m · Vendu 860 000 $ (6 461 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 478 $ Poids 57 % |
| 5 | 85, rue Corriveau, Laval 2025-05-02 · 296 m · Vendu 875 000 $ (5 541 $/m²) 157,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −35 188 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 830 504 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 879 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 246 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 809 754 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 441 $ Poids 54 % |
| 8 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 365 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +56 382 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 595 667 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 881 m · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 715 810 $ Poids 45 % |
| 10 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 465 255 $ Poids 42 % |
| 11 | 33A, 26ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 614 900 $ (4 094 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 776 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 593 951 $ Poids 41 % |
| 12 | 1202, rue Bienville, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 542 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.