560 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 133,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 413 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855891991090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
65005855891991090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 398 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 571 301 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 618 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 111 $ Poids 66 % |
| 3 | 560, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-04-23 · 1 m · Vendu 860 000 $ (6 461 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 387 $ Poids 63 % |
| 4 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 942 m · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 559 335 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 921 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 588 993 $ Poids 54 % |
| 6 | 1202, rue Bienville, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 374 $ Poids 51 % |
| 7 | 26A, 36e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 588 888 $ (4 764 $/m²) 123,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 258 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −58 889 $ | 604 888 $ Poids 49 % |
| 8 | 1263, rue Bienville, Laval 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 371 $/m²) 125,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 561 759 $ Poids 47 % |
| 9 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 962 m · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 139 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, Impasse de la Rive, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 903 m · Vendu 371 883 $ (3 004 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 709 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +11 156 $ | 427 716 $ Poids 45 % |
| 11 | 18B, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (1 258 $/m²) 121,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 512 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 157 248 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, 44e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (4 285 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 501 121 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.