520 Rue DUVAL · Laval
Valeur estimée
1 319 500 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 433,7 m² · constr. 1955 · terrain 5 956,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 956,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 596 300 $
Rôle antérieur 1 074 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855895827750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 300 $
Valeur bâtiment
986 000 $
Rôle antérieur
1 074 000 $
ID provincial
65005855895827750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 550 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 107 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +165 064 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 026 695 $ Poids 24 % |
| 2 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 443 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 997 $ Poids 12 % |
| 3 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 195 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 219 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +236 725 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 240 596 $ Poids 11 % |
| 5 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +202 543 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 218 389 $ Poids 10 % |
| 6 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 469 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 994 750 $ Poids 8 % |
| 7 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 983 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 918 462 $ Poids 5 % |
| 8 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +179 457 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 980 256 $ Poids 5 % |
| 9 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +128 813 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 410 694 $ Poids 3 % |
| 10 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 341 956 $ Poids 3 % |
| 11 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 750 $ · Ajust. âge −108 700 $ | 1 250 050 $ Poids 3 % |
| 12 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +279 625 $ · Ajust. âge −111 850 $ | 1 345 286 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.