510 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
1 166 900 $
Autre · 2 138 $/m² · 545,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 611 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864412430690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
65005864412430690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 792 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4415, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (3 038 $/m²) 543,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 635 522 $ Poids 37 % |
| 2 | 12445, boulevard Toupin, Montréal 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 3 250 000 $ (6 537 $/m²) 497,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +288 405 $ · Ajust. superficie +158 840 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 3 372 244 $ Poids 36 % |
| 3 | 12320, avenue du Beau-Bois, Montréal 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 3 200 000 $ (6 362 $/m²) 503 m² · constr. 2004 Ajust. marché +645 588 $ · Ajust. superficie +136 143 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 661 731 $ Poids 7 % |
| 4 | 12445, avenue Joseph-Edouard-Samson, Montréal 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (2 810 $/m²) 622,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie −108 058 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 792 024 $ Poids 6 % |
| 5 | 2380-2386, boulevard Keller, Montréal 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 1 425 000 $ (3 121 $/m²) 456,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +283 279 $ · Ajust. superficie +139 192 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 704 971 $ Poids 2 % |
| 6 | 2400-2406, Boulevard Keller, Montréal 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 1 370 000 $ (3 057 $/m²) 448,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +254 492 $ · Ajust. superficie +149 166 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 636 658 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.