699 Avenue 75E · Laval
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 7 517 $/m² · 72,6 m² · constr. 1987 · terrain 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 306 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864415249710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
65005864415249710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4136, 2e rue, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 861 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 558 639 $ Poids 8 % |
| 2 | 4515, 2e Rue, Laval 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 984 $ · Ajust. superficie −63 338 $ · Ajust. âge +50 120 $ | 671 265 $ Poids 8 % |
| 3 | 41, 90e Avenue, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −76 032 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 574 845 $ Poids 6 % |
| 4 | 12104, rue Cousineau, Montréal 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −48 474 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 557 788 $ Poids 6 % |
| 5 | 4054, rue de la Seine, Laval 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 328 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −60 381 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 406 179 $ Poids 5 % |
| 6 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie −77 870 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 667 425 $ Poids 4 % |
| 7 | 422, 95e Avenue, Laval 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 640 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −72 759 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 567 022 $ Poids 3 % |
| 8 | 4437, 2e Rue, Laval 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 129 859 $ (1 313 $/m²) 98,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +12 986 $ | 150 487 $ Poids 2 % |
| 9 | 4211, 3ème rue, Laval 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 286 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +126 956 $ · Ajust. superficie −76 118 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 640 437 $ Poids 1 % |
| 10 | 4451, Rue 1re, Laval 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (5 015 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +128 958 $ · Ajust. superficie −60 938 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 602 620 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −88 266 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 648 879 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.