593 Avenue 70E · Laval
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 97,7 m² · constr. 1958 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 384 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864437897960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
65005864437897960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 628 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 414 021 $ Poids 78 % |
| 2 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 466 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 535 163 $ Poids 74 % |
| 3 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 624 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 512 818 $ Poids 72 % |
| 4 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 438 298 $ Poids 72 % |
| 5 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 986 m · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 583 070 $ Poids 60 % |
| 6 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 682 627 $ Poids 49 % |
| 7 | 161, 68e Avenue, Laval 2025-04-15 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 488 111 $ Poids 47 % |
| 8 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 954 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 656 $ Poids 46 % |
| 9 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 623 649 $ Poids 45 % |
| 10 | 306, 83e Avenue, Laval 2025-06-04 · 982 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 369 $ Poids 44 % |
| 11 | 308, 83e avenue, Laval 2025-05-13 · 972 m · Vendu 527 000 $ (5 455 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 524 395 $ Poids 43 % |
| 12 | 4054, rue de la Seine, Laval 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 328 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 700 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.