569 Avenue 70E · Laval
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 131,9 m² · constr. 1958 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 417 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864447203370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
65005864447203370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 739 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 111 $ Poids 56 % |
| 2 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 907 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 635 880 $ Poids 52 % |
| 3 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 790 m · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −36 204 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 489 788 $ Poids 47 % |
| 4 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 740 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 439 $ Poids 46 % |
| 5 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 739 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 019 $ Poids 46 % |
| 6 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 705 $ Poids 40 % |
| 7 | 34, 88e Avenue, Laval 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (5 462 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +40 688 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 674 966 $ Poids 29 % |
| 8 | 136, 67e Avenue, Laval 2024-11-25 · 779 m · Vendu 83 641 $ (568 $/m²) 147,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 316 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +8 364 $ | 103 974 $ Poids 28 % |
| 9 | 65, 89e avenue, Laval 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 064 $ Poids 28 % |
| 10 | 57, 89e avenue, Laval 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 231 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 666 346 $ Poids 27 % |
| 11 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 662 924 $ Poids 25 % |
| 12 | 424, 91e avenue, Laval 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (760 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 99 784 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.