344 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
607 800 $
Autre · 10 372 $/m² · 58,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 711 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864452722880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
495624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
546 500 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
711 100 $
ID provincial
65005864452722880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12320, rue Lachapelle, Montréal 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 907 $/m²) 54 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 283 604 $ Poids 50 % |
| 2 | 12320, rue Lachapelle, Montréal 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (4 679 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 294 366 $ Poids 42 % |
| 3 | 12108A, rue Lachapelle, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 322 500 $ (5 513 $/m²) 58,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 319 551 $ Poids 32 % |
| 4 | 4340, rue de la Seine, Laval 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (4 465 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 344 866 $ Poids 28 % |
| 5 | 12320, rue Lachapelle, Montréal 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 844 $/m²) 57,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 339 845 $ Poids 28 % |
| 6 | 25, Promenade Des Iles, Laval 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (5 009 $/m²) 57,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 296 860 $ Poids 27 % |
| 7 | 25, promenade des Îles, Laval 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (6 112 $/m²) 67,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 388 655 $ Poids 18 % |
| 8 | 12104, rue Lachapelle, Montréal 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (5 721 $/m²) 67,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 376 577 $ Poids 17 % |
| 9 | 25, Promenade des Iles, Laval 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 620 $/m²) 67,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 320 640 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, Promenade Des Iles, Laval 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (4 560 $/m²) 50 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 267 575 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, Promenade des Îles, Laval 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 772 $/m²) 68,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 321 103 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, Promenades des Iles, Laval 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 286 062 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.