662 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 392 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864458554130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
65005864458554130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 652 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 664 083 $ Poids 82 % |
| 2 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 465 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 493 627 $ Poids 81 % |
| 3 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 588 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 763 396 $ Poids 81 % |
| 4 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 456 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 543 165 $ Poids 77 % |
| 5 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 692 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 419 599 $ Poids 75 % |
| 6 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 444 185 $ Poids 68 % |
| 7 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 804 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 916 715 $ Poids 66 % |
| 8 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 533 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 484 631 $ Poids 65 % |
| 9 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 759 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 569 743 $ Poids 64 % |
| 10 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 793 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 520 345 $ Poids 62 % |
| 11 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 642 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 145 $ Poids 62 % |
| 12 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 494 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 505 872 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.