622 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 368 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864467046850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
65005864467046850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 425 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 496 097 $ Poids 85 % |
| 2 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 378 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 545 857 $ Poids 83 % |
| 3 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 421 577 $ Poids 78 % |
| 4 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 446 322 $ Poids 68 % |
| 5 | 248, 61ième Avenue, Laval 2026-01-30 · 734 m · Vendu 800 000 $ (8 556 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 921 421 $ Poids 68 % |
| 6 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 540 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 487 016 $ Poids 65 % |
| 7 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 778 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 572 778 $ Poids 61 % |
| 8 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 796 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 523 232 $ Poids 60 % |
| 9 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 502 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 508 741 $ Poids 55 % |
| 10 | 161, 68e Avenue, Laval 2025-04-15 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 680 $ Poids 51 % |
| 11 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 594 796 $ Poids 50 % |
| 12 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 827 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 650 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.