615-619 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
1 262 900 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 336,1 m² · constr. 1974 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 600 $
Rôle antérieur 821 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864467399210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
693 800 $
Rôle antérieur
821 000 $
ID provincial
65005864467399210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5733, Terrasse de Serres, Montréal 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (6 362 $/m²) 345,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 856 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 2 345 144 $ Poids 57 % |
| 2 | 64, 83e avenue, Laval 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 834 $/m²) 282,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +76 231 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 030 272 $ Poids 30 % |
| 3 | 12200, Chemin du Golf, Montréal 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 299 $/m²) 333,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 101 825 $ Poids 21 % |
| 4 | 4220, rue de la Loire, Laval 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (5 991 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +81 776 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 910 945 $ Poids 18 % |
| 5 | 12261, chemin du Golf, Montréal 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 168 $/m²) 295,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 197 $ Poids 16 % |
| 6 | 6560, Chemin Bruton, Montréal 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (4 266 $/m²) 386,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 137 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 492 363 $ Poids 14 % |
| 7 | 12320, Place de la Minerve, Montréal 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (4 773 $/m²) 356,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −47 965 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 2 063 113 $ Poids 14 % |
| 8 | 7820, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 725 $/m²) 348,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 994 112 $ Poids 8 % |
| 9 | 4220, rue de la Loire, Laval 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +50 834 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 275 100 $ Poids 7 % |
| 10 | 7845, avenue Henri-Béland, Montréal 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 809 $/m²) 322,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 863 363 $ Poids 4 % |
| 11 | 12385, Boulevard Toupin, Montréal 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 58 336 $ (150 $/m²) 389,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 479 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −2 042 $ | 67 794 $ Poids 3 % |
| 12 | 7775, Avenue Albert-LeSage, Montréal 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 561 $/m²) 294,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +278 614 $ · Ajust. superficie +73 347 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 396 711 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.