3200 Rue 5E · Laval
Valeur estimée
1 563 100 $
Autre · constr. 1962 · terrain 2 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 835 400 $
Rôle antérieur 1 556 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864468224610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
300045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
509 200 $
Valeur bâtiment
1 326 200 $
Rôle antérieur
1 556 400 $
ID provincial
65005864468224610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 412A et 414, 66e avenue, Laval 2026-05-15 · 276 m · Vendu 955 000 $ (3 999 $/m²) 238,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 962 267 $ Poids 66 % |
| 2 | 669-671, 73eme Avenue, Laval 2026-08-04 · 413 m · Vendu 802 000 $ (4 130 $/m²) 194,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 110 $ | 846 110 $ Poids 65 % |
| 3 | 469-471, Boulevard Chomedey, Laval 2026-04-30 · 363 m · Vendu 750 000 $ (3 322 $/m²) 225,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 449 $ Poids 64 % |
| 4 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 456 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 572 211 $ Poids 63 % |
| 5 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 503 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 517 075 $ Poids 62 % |
| 6 | 564-566, 68e Avenue, Laval 2025-12-17 · 220 m · Vendu 727 500 $ (3 727 $/m²) 195,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 802 971 $ Poids 60 % |
| 7 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 580 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 702 125 $ Poids 60 % |
| 8 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 596 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 666 250 $ Poids 59 % |
| 9 | 629 - 633, 75e Avenue, Laval 2026-04-14 · 550 m · Vendu 865 000 $ (4 018 $/m²) 215,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 908 768 $ Poids 59 % |
| 10 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 554 m · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 470 060 $ Poids 58 % |
| 11 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 533 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 768 526 $ Poids 58 % |
| 12 | 497, 70e avenue, Laval 2025-10-17 · 268 m · Vendu 1 000 000 $ (2 934 $/m²) 340,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 112 662 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.