508 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 148,5 m² · constr. 1975 · terrain 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 388 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864468531770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
65005864468531770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 540 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 735 494 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 990 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 841 957 $ Poids 64 % |
| 3 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 541 130 $ Poids 60 % |
| 4 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 712 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 613 $ Poids 53 % |
| 5 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +58 095 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 902 $ Poids 48 % |
| 6 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 466 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 441 $ Poids 46 % |
| 7 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 408 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 376 702 $ Poids 45 % |
| 8 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 636 607 $ Poids 43 % |
| 9 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 946 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 593 776 $ Poids 41 % |
| 10 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 864 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 670 402 $ Poids 38 % |
| 11 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 792 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +62 014 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 628 825 $ Poids 38 % |
| 12 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 490 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +62 237 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 568 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.