502 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 139,6 m² · constr. 1975 · terrain 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 385 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864468580930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
65005864468580930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 533 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 715 635 $ Poids 75 % |
| 2 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 527 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 939 $ Poids 62 % |
| 3 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 713 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 397 $ Poids 59 % |
| 4 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 399 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 365 889 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 984 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 819 133 $ Poids 58 % |
| 6 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 526 873 $ Poids 52 % |
| 7 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 490 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 855 $ Poids 50 % |
| 8 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 793 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 607 997 $ Poids 49 % |
| 9 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 457 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 628 $ Poids 48 % |
| 10 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 855 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 651 893 $ Poids 48 % |
| 11 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 671 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 248 $ Poids 48 % |
| 12 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 939 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 576 803 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.