201 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
1 023 700 $
Autre · 2 730 $/m² · 375 m² · constr. 1978 · terrain 3 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 400 $
Rôle antérieur 1 323 500 $ -3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864471187370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
724 600 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
1 323 500 $
ID provincial
65005864471187370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, 3e Rue, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (2 941 $/m²) 343,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 139 906 $ Poids 50 % |
| 2 | 6560, Chemin Bruton, Montréal 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (4 266 $/m²) 386,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 608 332 $ Poids 46 % |
| 3 | 12200, Chemin du Golf, Montréal 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 299 $/m²) 333,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +68 626 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 187 997 $ Poids 40 % |
| 4 | 12427-12433, rue De Rivoli, Montréal 2026-06-15 · 814 m · Vendu 1 376 000 $ (4 571 $/m²) 301 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 351 $ · Ajust. superficie +169 143 $ · Ajust. âge −55 040 $ | 1 507 454 $ Poids 40 % |
| 5 | 7755, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 342 $/m²) 314,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +101 591 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 117 582 $ Poids 25 % |
| 6 | 4220, rue de la Loire, Laval 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (5 991 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +198 300 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 027 469 $ Poids 23 % |
| 7 | 12241, avenue Du Beau-Bois, Montréal 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 1 740 000 $ (4 491 $/m²) 387,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 884 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge −174 000 $ | 1 671 037 $ Poids 21 % |
| 8 | 7820, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 725 $/m²) 348,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 066 117 $ Poids 20 % |
| 9 | 6769-6773, Place Métivier, Montréal 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 428 $/m²) 316,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +261 828 $ · Ajust. superficie +130 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 791 999 $ Poids 18 % |
| 10 | 12150, avenue du Beau-Bois, Montréal 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 2 345 000 $ (7 057 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 203 $ · Ajust. superficie +150 664 $ · Ajust. âge −105 525 $ | 2 485 343 $ Poids 15 % |
| 11 | 3455, rue Geoffrion, Montréal 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 1 540 000 $ (4 536 $/m²) 339,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +117 610 $ · Ajust. superficie +80 515 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 707 325 $ Poids 14 % |
| 12 | 12400, avenue Albert-Prévost, Montréal 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 2 225 000 $ (5 965 $/m²) 373 m² · constr. 1962 Ajust. marché +448 885 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +178 000 $ | 2 857 851 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.