210 Avenue 69E · Laval
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 97,9 m² · constr. 1950 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 333 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864472853460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
65005864472853460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 342 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 399 980 $ Poids 88 % |
| 2 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 286 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 110 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 324 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 512 068 $ Poids 58 % |
| 4 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 562 250 $ Poids 54 % |
| 5 | 4054, rue de la Seine, Laval 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 328 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 133 $ Poids 51 % |
| 6 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 149 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 273 $ Poids 48 % |
| 7 | 306, 83e Avenue, Laval 2025-06-04 · 976 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 866 $ Poids 45 % |
| 8 | 308, 83e avenue, Laval 2025-05-13 · 974 m · Vendu 527 000 $ (5 455 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 524 940 $ Poids 43 % |
| 9 | 4136, 2e rue, Laval 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 561 214 $ Poids 43 % |
| 10 | 12278, Chemin du Golf, Montréal 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 267 $/m²) 108,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 641 758 $ Poids 43 % |
| 11 | 6823, place de Nevers, Montréal 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 623 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 719 225 $ Poids 43 % |
| 12 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 657 380 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.