589 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 109,3 m² · constr. 1956 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 413 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864478042450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
65005864478042450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 435 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 558 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 529 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 507 585 $ Poids 87 % |
| 3 | 305, 63e Avenue, Laval 2025-10-31 · 502 m · Vendu 635 000 $ (5 907 $/m²) 107,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 686 457 $ Poids 75 % |
| 4 | 304, 62e avenue, Laval 2026-07-23 · 511 m · Vendu 650 000 $ (6 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 686 083 $ Poids 74 % |
| 5 | 262-264, 63ème avenue, Laval 2026-02-27 · 450 m · Vendu 687 999 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 447 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 786 380 $ Poids 73 % |
| 6 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 667 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 684 $ Poids 67 % |
| 7 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 715 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 431 280 $ Poids 66 % |
| 8 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 379 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 301 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 514 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 574 474 $ Poids 62 % |
| 10 | 655, 74ième Avenue, Laval 2025-09-04 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 553 646 $ Poids 61 % |
| 11 | 674, 75e avenue, Laval 2025-08-05 · 654 m · Vendu 445 000 $ (4 337 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 498 501 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 843 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 797 330 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.