606 Avenue 65E · Laval
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 149,7 m² · constr. 1960 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 414 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864478732990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
65005864478732990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 62e Avenue, Laval 2026-07-02 · 436 m · Vendu 685 000 $ (4 463 $/m²) 153,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 686 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 877 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 786 910 $ Poids 71 % |
| 3 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 523 252 $ Poids 55 % |
| 4 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 825 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 934 $ Poids 48 % |
| 5 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +60 787 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 676 094 $ Poids 47 % |
| 6 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 427 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −8 978 $ | 137 977 $ Poids 46 % |
| 7 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 839 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 574 384 $ Poids 44 % |
| 8 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 343 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 110 $ Poids 44 % |
| 9 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 838 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +50 328 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 672 898 $ Poids 38 % |
| 10 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 537 $ Poids 38 % |
| 11 | 136, 67e Avenue, Laval 2024-11-25 · 679 m · Vendu 83 641 $ (568 $/m²) 147,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 316 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +8 364 $ | 109 031 $ Poids 37 % |
| 12 | 257, 66e Avenue, Laval 2024-10-08 · 365 m · Vendu 350 000 $ (2 520 $/m²) 138,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 411 468 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.