175 Avenue 71E · Laval
Valeur estimée
1 243 300 $
Autre · 1 879 $/m² · 661,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
661,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 692,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 000 $
Rôle antérieur 847 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864480159650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
11754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
601 200 $
Rôle antérieur
847 400 $
ID provincial
65005864480159650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 893 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9033, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 2 150 000 $ (3 106 $/m²) 692,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 219 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 887 781 $ Poids 21 % |
| 2 | 12445, boulevard Toupin, Montréal 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 3 250 000 $ (6 537 $/m²) 497,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +288 405 $ · Ajust. superficie +537 636 $ · Ajust. âge −325 000 $ | 3 751 040 $ Poids 15 % |
| 3 | 12445, avenue Joseph-Edouard-Samson, Montréal 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (2 810 $/m²) 622,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie +54 802 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 954 883 $ Poids 8 % |
| 4 | 2190-2196, boulevard Keller, Montréal 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 370 $/m²) 464,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +234 174 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 243 544 $ Poids 4 % |
| 5 | 12320, avenue du Beau-Bois, Montréal 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 3 200 000 $ (6 362 $/m²) 503 m² · constr. 2004 Ajust. marché +645 588 $ · Ajust. superficie +504 811 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 4 030 399 $ Poids 3 % |
| 6 | 2270-2276, boulevard Keller, Montréal 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (3 458 $/m²) 448,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +369 171 $ · Ajust. âge −147 250 $ | 2 061 802 $ Poids 2 % |
| 7 | 2210-2216, boulevard Keller, Montréal 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 1 365 000 $ (3 046 $/m²) 448,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +261 821 $ · Ajust. superficie +325 109 $ · Ajust. âge −129 675 $ | 1 822 255 $ Poids 2 % |
| 8 | 2380-2386, boulevard Keller, Montréal 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (3 121 $/m²) 456,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +283 279 $ · Ajust. superficie +320 048 $ · Ajust. âge −135 375 $ | 1 892 952 $ Poids 1 % |
| 9 | 2400-2406, Boulevard Keller, Montréal 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 1 370 000 $ (3 057 $/m²) 448,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +254 492 $ · Ajust. superficie +326 300 $ · Ajust. âge −130 150 $ | 1 820 642 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.