136-138 Avenue 69E · Laval
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 153,3 m² · constr. 2021 · terrain 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 425 700 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864481610170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
65005864481610170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, avenue Jean-Bourdon, Montréal 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 572 $ Poids 53 % |
| 2 | 12497, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 533 m · Vendu 860 000 $ (5 780 $/m²) 148,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 074 196 $ Poids 51 % |
| 3 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 143 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 680 385 $ Poids 46 % |
| 4 | 12255, rue Lavigne, Montréal 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 065 $/m²) 155 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 676 $ Poids 39 % |
| 5 | 4129, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (3 158 $/m²) 163,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 591 761 $ Poids 38 % |
| 6 | 7524, rue De Villebon, Montréal 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (6 103 $/m²) 142,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 000 117 $ Poids 37 % |
| 7 | 12365, rue Fréchette, Montréal 2025-04-24 · 971 m · Vendu 130 000 $ (778 $/m²) 167,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 923 $ Poids 37 % |
| 8 | 12335, boulevard Toupin, Montréal 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 944 $/m²) 151,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 259 471 $ Poids 34 % |
| 9 | 3345, rue Paul-Contant, Montréal 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (6 276 $/m²) 145 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 111 368 $ Poids 34 % |
| 10 | 12375, rue de Beauséjours, Montréal 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (6 423 $/m²) 162,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 174 446 $ Poids 33 % |
| 11 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 877 $ Poids 32 % |
| 12 | 4185, rue de la Loire, Laval 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 242 $/m²) 148,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 910 946 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.