248 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 160,9 m² · constr. 1955 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 451 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864483368250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
65005864483368250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 528 819 $ Poids 60 % |
| 2 | 12497, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 728 m · Vendu 860 000 $ (5 780 $/m²) 148,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 096 158 $ Poids 42 % |
| 3 | 136, 67e Avenue, Laval 2024-11-25 · 243 m · Vendu 83 641 $ (568 $/m²) 147,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 316 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +8 364 $ | 112 213 $ Poids 40 % |
| 4 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 604 130 $ Poids 39 % |
| 5 | 4400, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 373 500 $ (8 590 $/m²) 159,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +61 808 $ | 1 439 602 $ Poids 38 % |
| 6 | 6900, avenue Jean-Bourdon, Montréal 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 531 885 $ Poids 37 % |
| 7 | 12365, rue Fréchette, Montréal 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (778 $/m²) 167,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 132 529 $ Poids 36 % |
| 8 | 4129, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (3 158 $/m²) 163,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 554 647 $ Poids 36 % |
| 9 | 12255, rue Lavigne, Montréal 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 065 $/m²) 155 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 171 871 $ Poids 35 % |
| 10 | 12375, rue de Beauséjours, Montréal 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (6 423 $/m²) 162,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 133 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 068 228 $ Poids 26 % |
| 11 | 111, 90e Avenue, Laval 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 458 $/m²) 145,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 717 818 $ Poids 25 % |
| 12 | 4011, rue du Hâvre, Laval 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 538 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 832 582 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.