232 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 7 029 $/m² · 59,3 m² · constr. 1952 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 249 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864483585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
65005864483585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 66e Avenue, Laval 2025-10-30 · 293 m · Vendu 420 000 $ (6 532 $/m²) 64,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 588 $ Poids 72 % |
| 2 | 96, 66e avenue, Laval 2025-06-10 · 240 m · Vendu 278 000 $ (4 785 $/m²) 58,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 331 627 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, 66ième Avenue, Laval 2026-01-09 · 207 m · Vendu 343 000 $ (7 588 $/m²) 45,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +53 499 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 459 114 $ Poids 36 % |
| 4 | 313 -315, 76e avenue, Laval 2024-11-18 · 546 m · Vendu 1 225 000 $ (18 068 $/m²) 67,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −76 788 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 430 048 $ Poids 28 % |
| 5 | 144, Avenue 67e, Laval 2024-05-13 · 194 m · Vendu 365 000 $ (5 321 $/m²) 68,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 561 $ Poids 18 % |
| 6 | 17, 67ième Avenue, Laval 2024-12-17 · 385 m · Vendu 396 000 $ (4 847 $/m²) 81,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie −54 286 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 457 271 $ Poids 5 % |
| 7 | 280, 85e Avenue, Laval 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −73 175 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 544 290 $ Poids 5 % |
| 8 | 556, Avenue 80e, Laval 2024-03-26 · 965 m · Vendu 489 000 $ (6 269 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −58 617 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 562 582 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.