216 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 92,3 m² · constr. 1955 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 321 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864483792620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
65005864483792620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 398 910 $ Poids 76 % |
| 2 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 310 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 397 $ Poids 71 % |
| 3 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 422 180 $ Poids 65 % |
| 4 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 973 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 491 686 $ Poids 63 % |
| 5 | 161, 68e Avenue, Laval 2025-04-15 · 127 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 470 896 $ Poids 60 % |
| 6 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 237 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 513 984 $ Poids 59 % |
| 7 | 105, 66e avenue, Laval 2025-03-10 · 202 m · Vendu 385 000 $ (4 131 $/m²) 93,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 467 435 $ Poids 57 % |
| 8 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 559 395 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 298 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 511 125 $ Poids 48 % |
| 10 | 4054, rue de la Seine, Laval 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 328 $/m²) 100,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 014 $ Poids 40 % |
| 11 | 306, 83e Avenue, Laval 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 953 $ Poids 39 % |
| 12 | 308, 83e avenue, Laval 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 455 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 509 665 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.