241 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 83,4 m² · constr. 1880 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 270 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864483829770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
65005864483829770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 192 $ Poids 63 % |
| 2 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 974 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 410 329 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, 66e avenue, Laval 2025-03-10 · 247 m · Vendu 385 000 $ (4 131 $/m²) 93,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 827 $ Poids 45 % |
| 4 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 013 $ Poids 45 % |
| 5 | 17, 67ième Avenue, Laval 2024-12-17 · 407 m · Vendu 396 000 $ (4 847 $/m²) 81,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +75 957 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 436 477 $ Poids 45 % |
| 6 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 427 $ Poids 42 % |
| 7 | 161, 68e Avenue, Laval 2025-04-15 · 196 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 412 $ Poids 42 % |
| 8 | 280, 85e Avenue, Laval 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 813 $ Poids 35 % |
| 9 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 556 999 $ Poids 32 % |
| 10 | 12104, rue Cousineau, Montréal 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 030 $ Poids 29 % |
| 11 | 67, 66e avenue, Laval 2024-07-22 · 323 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 640 $ Poids 27 % |
| 12 | 306, 83e Avenue, Laval 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 841 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.