289 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 100,3 m² · constr. 1953 · terrain 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 353 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864484138630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
65005864484138630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 187 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 528 250 $ Poids 88 % |
| 2 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 445 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 480 160 $ Poids 85 % |
| 3 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 409 696 $ Poids 84 % |
| 4 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 433 974 $ Poids 67 % |
| 5 | 161, 68e Avenue, Laval 2025-04-15 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 483 511 $ Poids 59 % |
| 6 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 071 $ Poids 58 % |
| 7 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 484 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 558 $ Poids 58 % |
| 8 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 911 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 508 042 $ Poids 54 % |
| 9 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 313 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 991 $ Poids 54 % |
| 10 | 105, 66e avenue, Laval 2025-03-10 · 359 m · Vendu 385 000 $ (4 131 $/m²) 93,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 480 108 $ Poids 51 % |
| 11 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 577 230 $ Poids 47 % |
| 12 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 327 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 795 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.