257 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 100,2 m² · constr. 1957 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 325 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864484572660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
65005864484572660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 208 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 538 626 $ Poids 87 % |
| 2 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 486 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 416 716 $ Poids 84 % |
| 3 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 483 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 489 556 $ Poids 83 % |
| 4 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 545 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 441 280 $ Poids 66 % |
| 5 | 161, 68e Avenue, Laval 2025-04-15 · 229 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 491 303 $ Poids 60 % |
| 6 | 3353, 1re rue, Laval 2025-08-01 · 412 m · Vendu 410 000 $ (4 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 331 $ Poids 59 % |
| 7 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 389 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 534 636 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 635 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 770 921 $ Poids 56 % |
| 9 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 241 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 795 $ Poids 55 % |
| 10 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 950 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 517 059 $ Poids 53 % |
| 11 | 105, 66e avenue, Laval 2025-03-10 · 285 m · Vendu 385 000 $ (4 131 $/m²) 93,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 487 602 $ Poids 52 % |
| 12 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 996 m · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 566 196 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.