249 Avenue 67E · Laval
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 108,4 m² · constr. 1955 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 318 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864484701110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
65005864484701110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 219 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 553 381 $ Poids 97 % |
| 2 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 496 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 503 159 $ Poids 89 % |
| 3 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 223 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 914 $ Poids 78 % |
| 4 | 241-241 A, 75ème Avenue, Laval 2026-02-18 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 427 861 $ Poids 76 % |
| 5 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 103 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 705 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 625 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 707 $ Poids 66 % |
| 7 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 242 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 900 $ Poids 63 % |
| 8 | 48, 66e avenue, Laval 2025-05-05 · 370 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 549 053 $ Poids 59 % |
| 9 | 532, 74e Avenue, Laval 2025-08-22 · 556 m · Vendu 375 000 $ (3 886 $/m²) 96,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 453 463 $ Poids 55 % |
| 10 | 161, 68e Avenue, Laval 2025-04-15 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 504 333 $ Poids 50 % |
| 11 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 409 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −35 563 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 579 177 $ Poids 49 % |
| 12 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 199 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 483 515 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.