246 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 142,3 m² · constr. 1975 · terrain 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,4 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 349 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864484764980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
65005864484764980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 58e avenue, Laval 2026-07-27 · 754 m · Vendu 775 000 $ (5 129 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 826 057 $ Poids 73 % |
| 2 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 113 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 995 $ Poids 65 % |
| 3 | 3138, 2e Rue, Laval 2025-10-28 · 111 m · Vendu 294 000 $ (2 430 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 369 170 $ Poids 58 % |
| 4 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 444 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 657 508 $ Poids 57 % |
| 5 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 36 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 784 $ Poids 53 % |
| 6 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 860 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 619 $ Poids 52 % |
| 7 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 531 198 $ Poids 52 % |
| 8 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 667 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 581 952 $ Poids 52 % |
| 9 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 259 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +49 735 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 555 $ Poids 52 % |
| 10 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 230 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 041 $ Poids 46 % |
| 11 | 12497, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 754 m · Vendu 860 000 $ (5 780 $/m²) 148,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 042 408 $ Poids 44 % |
| 12 | 136, 67e Avenue, Laval 2024-11-25 · 285 m · Vendu 83 641 $ (568 $/m²) 147,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 316 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +8 364 $ | 106 929 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.