240 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 135,8 m² · constr. 1975 · terrain 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 406 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864484814230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
65005864484814230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 105 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 415 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 436 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 643 990 $ Poids 66 % |
| 3 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 250 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 583 778 $ Poids 63 % |
| 4 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 866 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 046 $ Poids 54 % |
| 5 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 221 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 039 $ Poids 54 % |
| 6 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 27 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 999 $ Poids 52 % |
| 7 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 271 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 848 $ Poids 51 % |
| 8 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 662 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 569 556 $ Poids 50 % |
| 9 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 926 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 599 104 $ Poids 48 % |
| 10 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 956 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 520 785 $ Poids 43 % |
| 11 | 257, 66e Avenue, Laval 2024-10-08 · 53 m · Vendu 350 000 $ (2 520 $/m²) 138,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 420 205 $ Poids 41 % |
| 12 | 136, 67e Avenue, Laval 2024-11-25 · 277 m · Vendu 83 641 $ (568 $/m²) 147,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 316 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +8 364 $ | 105 082 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.