238 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 126 m² · constr. 1975 · terrain 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 351 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864484873470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
65005864484873470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 96 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 433 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 242 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 513 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 428 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 623 610 $ Poids 72 % |
| 4 | 353, 70e Avenue, Laval 2026-06-16 · 239 m · Vendu 531 000 $ (4 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 633 618 $ Poids 71 % |
| 5 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 264 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 202 $ Poids 64 % |
| 6 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 212 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 517 453 $ Poids 62 % |
| 7 | 580, 73e Avenue, Laval 2026-07-21 · 513 m · Vendu 481 000 $ (4 491 $/m²) 107,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 571 541 $ Poids 62 % |
| 8 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 931 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 576 171 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, Boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-09-09 · 605 m · Vendu 730 000 $ (6 606 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +51 199 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 921 843 $ Poids 53 % |
| 10 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 872 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 088 $ Poids 49 % |
| 11 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 18 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 801 $ Poids 44 % |
| 12 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 657 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 550 866 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.