230 Avenue 66E · Laval
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 139,7 m² · constr. 1975 · terrain 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 433 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864484972050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
65005864484972050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 66e Avenue, Laval 2025-12-19 · 80 m · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 163 $ Poids 70 % |
| 2 | 41, 69ième avenue, Laval 2025-09-02 · 412 m · Vendu 522 000 $ (4 159 $/m²) 125,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 652 101 $ Poids 62 % |
| 3 | 155, 68e Avenue, Laval 2025-12-15 · 227 m · Vendu 460 000 $ (3 932 $/m²) 117 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 444 $ Poids 57 % |
| 4 | 230, 66e Avenue, Laval 2025-01-24 · 0 m · Vendu 119 709 $ (857 $/m²) 139,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 670 $ Poids 53 % |
| 5 | 714, 77e avenue, Laval 2025-08-06 · 883 m · Vendu 525 000 $ (3 869 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 590 $ Poids 53 % |
| 6 | 563, Boulevard Des Prairies, Laval 2025-04-22 · 648 m · Vendu 542 000 $ (3 814 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 576 993 $ Poids 52 % |
| 7 | 169, 67e avenue, Laval 2025-04-29 · 195 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 640 $ Poids 50 % |
| 8 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 527 033 $ Poids 48 % |
| 9 | 144, 68e Avenue, Laval 2025-06-30 · 249 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 676 $ Poids 46 % |
| 10 | 12497, rue Ranger, Montréal 2025-03-13 · 718 m · Vendu 860 000 $ (5 780 $/m²) 148,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +115 192 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 034 895 $ Poids 44 % |
| 11 | 742, 77ème Avenue, Laval 2025-10-21 · 942 m · Vendu 571 000 $ (4 680 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +41 421 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 608 231 $ Poids 43 % |
| 12 | 136, 67e Avenue, Laval 2024-11-25 · 251 m · Vendu 83 641 $ (568 $/m²) 147,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 316 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +8 364 $ | 106 190 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.